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北京住房公积金处分中心10月31日发布对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬的见告，为接济住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制公说念性、合作性、普惠性，经北京住房公积金处分委员会第二十九次整体会议批准，现就优化住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定圭臬见告如下：

一、首套住房认定圭臬

借债苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在北京市无住房且寰宇限度内无公积金贷款（含住房公积金策略性贴息贷款，下同）纪录的，现实首套住房公积金贷款策略。

二、二套住房认定圭臬

借债苦求东说念主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但寰宇限度内有1笔公积金贷款纪录的；或在北京市有1套住房且寰宇限度内有1笔公积金贷款纪录的，现实二套住房公积金贷款策略。

三、不予公积金贷款情形

借债苦求东说念主在北京市有2套及以上住房的或寰宇限度内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用限度

本见告自2023年11月1日起实施。以往限定与本见告不一致的，以本见告为准。

《对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬的见告》的策略解读

一、本次公积金贷款策略弯曲的布景是什么？

为更好跋扈住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的公说念性、合作性、普惠性，经北京住房公积金处分委员会第二十九次整体会议批准，北京住房公积金处分中心弯曲了公积金贷款策略。

二、本次公积金贷款策略弯曲的主要本色是什么？

这次策略，在跋扈住户刚性住房需求下，接济改善性住房需求，保抓住房公积金的策略性和合作性，从认腹地房、认寰宇公积金贷款（含住房公积金策略性贴息贷款，下同）纪录动手，优化住房套数认定圭臬。

三、这次公积金贷款策略弯曲，住房套数的认定圭臬是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再研究营业贷款情况。如借债苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在北京市无房且在寰宇限度内无公积金贷款纪录的，现实首套住房公积金贷款策略；如借债苦求东说念主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但寰宇限度内有1笔公积金贷款纪录的，或在北京市有1套住房且寰宇限度内有1笔公积金贷款纪录，住房纪录与公积金贷款纪录不管是否为合并套的，现实二套住房公积金贷款策略；如借债苦求东说念主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定圭臬见下表：

需要辅导您，按照现行策略，一是借债苦求东说念主在苦求公积金贷款时，寰宇限度内不成有未还清的公积金贷款；二是对于仳离一年内的借债苦求东说念主按原策略现实分散化住房信贷策略，即仳离未满一年苦求公积金贷款的，按二套住房贷款策略现实。

四、这次公积金贷款策略弯曲的现实日历从何时运转？

本次策略弯曲自2023年11月1日实施。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款苦求体育游戏app平台，按弯曲后策略现实。